關埔重劃區機能佳...竹科新貴首選
新聞發佈時間:2017/10/24 09:33:15 am
       

2017-10-24 07:40:51 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

位於新竹市東區、新竹科學園區附近的關埔重劃區,在區域交通便利、生活機能完善,加上擁有明星學校加持,以及大賣場好事多(COSCO)插旗,未來又有影城進駐,成為竹科人購屋首選區域。

房產專家表示,在區域建設、生活機能均成熟,區域已成為不少建商揮軍插旗地區。

房產業者指出,關埔重劃區鄰近新都心計畫區、高鐵新竹車站特定區、新竹科學園區,總面積約59公頃,從2007年進行重劃,主要分為光埔、關長兩大區。

信義房屋園區店專案經理莊若雅表示,此區交通便捷,傳統市場、超市、公園綠地、銀行等林立,生活機能成熟、完備;學校部有龍山、科園、關埔等國小,以及明星學校光武國中和竹科實驗中學,關埔重劃區是為竹科人、學區考量家長的購屋熱區。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,過去房市多頭時,關埔重劃區每坪推案價在3字頭,還有建商推出4字頭新案。

隨著這一波房市反轉向下,區域房價跟著下修,興富發百億大案「竹科悅揚」每坪推案價估在26萬至28萬元,與多頭時期價差約15%,在「雙低(低總價、低單價)優勢」,加上建商讓利,有望開出紅盤。

業者指出,興富發新案、富宇地產「富宇全球案」兩大新案造勢,同區段其他舊案有機會受惠,帶動區域買氣逐步加溫。

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