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2017年捷運宅交易王爆冷 房仲:屋主要小心
新聞發佈時間:2018/01/10 10:45:41 am
       

2018-01-10 10:28:25 經濟日報 記者游智文╱即時報導

房仲業統計實價資料大台北熱門捷運宅交易排行,出乎意料,第一、第二名由亞東醫院站,七張站拿下。業者分析,主要是這兩站去年有大型社區交屋,拉高交易件數。

正常情況下,熱門交易站代表區域買氣旺,但如果是新成屋交屋所帶動,由於現階段建商常在交屋後,降價銷售餘屋,區域房市往往反而會出現賣壓,對房價造成影響,屋主需留意行情波動。

根據統計2017年大台北捷運宅交易排行,截至10月,板南線亞東醫院站周邊700公尺內交易量達549戶,榮登捷運宅交易王,新店線七張站514戶居次,第三名為中和新蘆線景安站,共466戶。

觀察亞東醫院站交易揭露資料,去年有大批交屋,其中浮洲合宜宅約220戶,華東街與南雅南路二段上的家傳與遠揚加州社區也有各約50戶交易。交易排名第二的七張站,500多戶中,中興路二段圓頂社區占了270戶。

排名第三的景安站,近幾年交易量都名列前茅,主要是景安站具雙捷運站題材,平均房價4字頭,中古大樓或公寓有機會找到3字頭的物件,房價相對實惠以及生活機能佳, 吸引自住客或捷運通勤族購屋入住。

排名前十的捷運站中,中和新蘆線有六站進榜,堪稱捷運線房市熱點最多的路線,主要是中和新蘆線是新北市中和、永和、三重、蘆洲與新莊區進入台北市重要的捷運路線,進榜的捷運站有四站平均房價3字頭,平價捷運宅較能吸引區域的換屋族或是預算有限的首購族。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5887/2921641